符合这4个标准,你的房子才敢加装电梯!2019-09-06
  随着老龄化比例日益升高,许多上世纪六七十年代至九十年代建造的无电梯多层建筑,已经成为了老人每天都需要攀越的天堑。在这样的大环境下,房子在加装电梯后有一系列的好处,对老人也方便很多。除了一些因为建筑客观布局受限无法改造的多层建筑外,大部分的住宅都具备了加装电梯的客观条件。但有一部分楼房更能规避加装电梯的问题,比其他楼房更加适合。
       1、在施工条件上,独立点状式的楼房比联排式的空间更大,更有利于加装电梯。联排式住宅是将独院式住宅的户型单元拼联,增到三户或三户以上,各户间至少能共用两面山墙。普遍特点就是进深长,住宅间间距较小,造成社区的公共休闲空间受到限制,大部分仅限于自身花园内活动,所以在加装电梯方面也具有一定的难度。
       2、在效率方面,一栋楼的住户至少在四户以上,老人住户的比例达到60%以上。使用住户达到一定比例,安全责任问题会得到明显的落实,不仅减轻电梯安装投入的建设成本,使用率也会大大提高。
       3、主要是沟通,在加装电梯的道路上,加装电梯会对低层的住户产生或多或少的影响,很多小区因为低层住户不同意,面临想装又无法装的尴尬局面。所以,和睦的邻里关系、良好的沟通环境和低层住户的理解支持,是加装电梯的
动力。
       4、在审批手续环节和费用的花费上,也是需要进行考量的。尽管老房加装电梯审批手续已经简化至三个部门15个章,但还是有点头率、资金分摊比例、缺少牵头人、产证变更等种种问题。初始投入数十万,后续的电梯维护费用,都是需考虑到的开支。
       尽管这条道路走得艰辛,但出于长远的考虑,老小区的住户更需要清楚地认知到这其中的困难,找到阻碍加装电梯的问题,积极改善和沟通,让每个人都能享受到加装电梯的优惠政策和长久的幸福果实。
       编辑:wmm
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